العقارات المدرة للدخل
عقار يحقق عائدًا، محسوبًابالشكل الصحيح.
وحدات يتم شراؤها بهدف تحقيق دخل إيجاري: عيادات ومكاتب بها مستأجرون بالفعل، ووحدات سكنية تتمتع بطلب إيجاري مستقر. نوضح لك الإيجار والمصروفات التشغيلية وصافي العائد قبل الشراء.
كيف نساعدك
العائد كما يجب أن يُرى بالكامل.
مؤجر بالفعل
وحدات بها مستأجر قائم بالفعل، مثل عيادات Lake Town المؤجرة لـGuva Clinic، ليبدأ الدخل من يوم التملك.
الصافي، لا الإجمالي
نخصم الصيانة ورسوم الخدمات ونسبة شغور واقعية قبل احتساب العائد.
مع خطة واضحة للتخارج
ندرس من قد يشتري الوحدة مستقبلًا، وما إذا كان وجود مستأجر يضيف إلى قيمتها عند إعادة البيع.
للإيجار ◆للبيع ◆إعادة بيع العقارات ◆استشارة خاصة ◆العقارات المدرة للدخل ◆للإيجار ◆للبيع ◆إعادة بيع العقارات ◆استشارة خاصة ◆العقارات المدرة للدخل ◆للإيجار ◆للبيع ◆إعادة بيع العقارات ◆استشارة خاصة ◆العقارات المدرة للدخل ◆للإيجار ◆للبيع ◆إعادة بيع العقارات ◆استشارة خاصة ◆العقارات المدرة للدخل ◆
ما الذي نتولاه
ما الذي نتحقق منه قبل شراء عقار بهدف تحقيق دخل.
عيادات ومكاتب مؤجرةوحدات إدارية وطبية تُباع بعقد إيجار قائم وقيمة إيجار شهرية معلومة.
الإيجار والعائدالإيجار الحالي والإيجارات المقارنة في المنطقة وصافي العائد بعد التكاليف.
المستأجر والعقدهوية المستأجر ومدة عقد الإيجار ونسبة زيادة الإيجار سنويًا.
التكاليف التشغيليةوديعة الصيانة ورسوم الخدمات وأي أعمال تجهيز يتحملها المالك.
التجديد وإعادة التأجيرخطة لتجديد العقد أو إيجاد مستأجر جديد عند انتهائه.
التخطيط لإعادة البيعتقدير الطلب المتوقع على الوحدة عند قرار البيع، سواء كانت مؤجرة أو شاغرة.